.RU

Оценочная компания – ип карпухин П. А. "Бизнес-эксперт" предлагает услуги по оценке недвижимости


ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ – ИП Карпухин П.А. "БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ" ПРЕДЛАГАЕТ УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В оценочной практике под оценкой недвижимости принято понимать следующие услуги:

Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов недвижимости.

Оценка недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п.; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством.


Вы можете заказать оценщику определение рыночной стоимости недвижимости, состоящей из одного или нескольких объектов недвижимости: рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке; восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание здания или сооружения, идентичного оцениваемому объекту; инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности недвижимости  при заданных инвестиционных целях). Определение различных видов стоимости недвижимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта собственности и, возможно, будет полезна при принятии управленческих решений.

При оценке зданий и сооружений мы учтем все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций. Окончательная стоимость объекта недвижимости будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на покупку-продажу объектов-аналогов и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта собственности, а также с учетом способности объектов собственности приносить доход за счет его коммерческого использования. Более подробно с методами и подходами к оценке недвижимости можно ознакомиться здесь.

Наша компания проводит определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества для оформления взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), изменения учетной стоимости основных средств в бухгалтерском учете, заключения договоров страхования и для любых иных целей, требующих установления стоимости объекта независимым оценщиком.
^ Оценка земельных участков, Оценка земли.
(земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения и др.)

Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка.Очевидно, что оценка объекта недвижимости, такого как земельный участок, в первую очередь, зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Рыночная оценка стоимости земли так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании земельного участка без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к объекту для предпринимательской деятельности.

Необходимо учитывать, что рыночная стоимость участка изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования), рыночная стоимость земли также изменяется.

Что касается определения рыночная стоимости права аренды, то она, в основном, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Стоимость права аренды земельного участка также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта недвижимости за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Определение рыночной стоимости земли производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), определения цены при купле-продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Оценочная экспертиза проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения.

Земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов) оцениваются на основании анализа рыночных данных о сделках купли-продажи, ставки арендной платы,  цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки); сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания, состоянии окружающей среды, исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта, ландшафтной и рекреационной ценности территории.

Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Определение стоимости земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах производится на основании анализа цен сделок, купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, наличия и интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газоводоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры, экологической обстановки в районе, а также иных факторов, влияющих на определение рыночной стоимости стоимости земли.
^ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ^ Оценка зданий и сооружений
(индивидуальные жилые дома, коммерческие и промышленные здания, емкости и резервуары, автодороги, мосты, тоннели, трубопроводы, газопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.)

Мы предоставляем услуги по определению рыночной стоимости стоимости зданий сооружений на права собственности или иных прав (права аренды) в отношении таких объектов недвижимости как жилые дома, здания (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов), офисные, складские и производственные помещения, сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.

ochistka-proizvodstvennih-i-livnevih-stochnih-vod-npz.html
ochistka-stochnih-vod-biomembrannim-metodom.html
ochistka-stochnih-vod.html
ochkiubijci.html
ochnaya-forma-obucheniya-na-baze-spo-2005-gn-rabochaya-programma-disciplina-finansovaya-strategiya-firmi-naimenovanie.html
ochnaya-forma-obucheniya-polnij-srok-rabochaya-programma-disciplina-nacionalnaya-ekonomika-naimenovanie-disciplini.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-dlya-studentov-obuchayushihsya-po-napravleniyu-100400-turizm-stepen-bakalavr.html
  • studies.bystrickaya.ru/inventarizaciya-vazhnejshij-element-metoda-buhgalterskogo-ucheta.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/razdel-3-obespechenie-informacionnoj-bezopasnosti-na-urovne-predpriyatiya.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/glava-semnadcataya-krugosvetnoe-puteshestvie-na-velosipede.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/zaklyuchenie-udk-550-4-551-46-rezultati-ekogeohimicheskih-issledovanij-donnih-osadkov-severo-zapadnoj-chasti-kaspijskogo-morya.html
  • testyi.bystrickaya.ru/avtomatizaciya-sistemnogo-proektirovaniya.html
  • write.bystrickaya.ru/geodeziya-kartografiya-byulleten-novih-postuplenij-za-iyun-2003-goda.html
  • textbook.bystrickaya.ru/klarissa-pinkola-estes-stranica-19.html
  • lesson.bystrickaya.ru/remeslenniki-pozdnerimskogo-egipta-po-dannim-papirusov.html
  • testyi.bystrickaya.ru/429951-chuvashskaya-respublika-g-novocheboksarsk-ul-zh-krutovoj2-s-v-pastin-2010g.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/tallinn-polnij-spisok-dop-ekskursij.html
  • klass.bystrickaya.ru/arhtekturnij-stil-klasicizm-chast-2.html
  • znanie.bystrickaya.ru/5113upravlenie-fizicheskoj-kulturi-i-sporta-merii-goroda-novosibirska.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/vozvrashenie-k-nachalu-vstrech-mistika-skazka-ili-realnost-8.html
  • vospitanie.bystrickaya.ru/zakonodatelstvo-v-sfere-borbi-s-terrorizmom-budet-razvivatsya-v-napravlenii-profilaktiki-schitayut-v-gosdume.html
  • letter.bystrickaya.ru/obzor-pressi-26-03-2012-31-03-2012-klerk-ru-moskva-23-marta-2012-13-44-00.html
  • college.bystrickaya.ru/3-neokazanie-pomoshi-bolnomu-konstituciya-respubliki-moldova-ot-29-iyulya-1994-g-garantiruet-kazhdomu-cheloveku-osnovnie.html
  • kanikulyi.bystrickaya.ru/zadachi-kursa-rasshirenie-i-uglublenie-znanij-uchashihsya-po-fizike-i-biologii-v-chasti-ispolzovaniya-zakonov-fiziki-dlya-obyasneniya-yavlenij-nablyudayushihsya-v-biosfere.html
  • uchit.bystrickaya.ru/tamozhennaya-ekspertiza-i-sertifikaciya-rastitelnogo-masla-i-produktov-ego-pererabotki.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/proshanie-katerini-s-tihonom-analiz-sceni-iz-ii-dejstviya-drami-a-n-ostrovskogo-groza.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/zakonom-rossijskoj-federacii-ob-obrazovanii.html
  • knigi.bystrickaya.ru/setevaya.html
  • write.bystrickaya.ru/glava-odinnadcataya-planet-of-chaos.html
  • gramota.bystrickaya.ru/zhiva-rossiya-vishe-svobodi.html
  • crib.bystrickaya.ru/himiya-otrasli.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-9-sistema-regulirovaniya-na-rinke-cennih-bumag-kontrol-i-nadzor-v-sisteme-zashiti-prav-i-zakonnih-interesov-investorov-na-rinke-cennih-bumag.html
  • books.bystrickaya.ru/biznes-plan-marini-kiyanovoj-nedelnij-biznes-plan-na-god-ponedelnik-nachinaetsya-v-subbotu-krugodnevnoe-puteshestvie-marini-kiyanovoj-vokrug-zhizni-za-sem-dnej.html
  • credit.bystrickaya.ru/organizaciya-kaznachejskoj-sistemi-ispolneniya-byudzheta-chast-6.html
  • lecture.bystrickaya.ru/antonova-s-g-i-dr-redaktorskaya-podgotovka-izdanij-stranica-27.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/upravlenie-razvitiem-predpriyatiya-na-osnove-modeli-zhiznennih-ciklov.html
  • school.bystrickaya.ru/filosofstvovanie-i-filosofiya.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/drer-albrecht.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/metodicheskie-rekomendacii-po-ocenke-gorodskih-zemel-v-g-sadkov-sadkov-v-g-i-dr.html
  • desk.bystrickaya.ru/poetomu-neobhodimo-osobenno-v-malchikah-vospitivat-silu-duha-silu-voli-i-haraktera-samostoyatelnost-i-glavnoe-chtobi-oni-ne-boyalis-trudnostej-zhizni.html
  • obrazovanie.bystrickaya.ru/primernie-voprosi-test-kontrolya-dlya-slushatelej-ciklov-tematicheskogo-usovershenstvovaniya.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.